Geräumige Villa im provenzalischen Stil in bester Lage

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Geräumige Villa im provenzalischen Stil in bester Lage!

Renovierte Villa mit einer Wohnfläche von +/- 220 m² und derzeit 5 Schlafzimmern und 5 Badezimmern, auf einem breiten Grundstück von 3160 m² mit Swimmingpool. Die Villa bietet angenehme Räume, in denen es sich sehr gut leben lässt: Lichtdurchflutet und mit Zugang zur großen Terrasse bzw zum wunderschön angelegten, nach Südosten ausgerichteten Garten, voller mediterraner Pflanzen (wie Palmen, Zitrusfrüchte,...). Südfrankreich-flair pur!
Das Anwesen befindet sich in einer eleganten Privatdomäne mit Tennisplatz; das Zentrum des typischen Dorfes Grimaud ist leicht zu Fuß erreichbar (+/- 1 km); der Strand von Grimaud, der internationale Golfplatz Beauvallon und Port Grimaud sind in 7 Autominuten zu erreichen. Markttag in Saint-Tropez? In 15 Minuten sind Sie am "Place des Lices"!
Diese Immobilie wurde in 2023 grundlegend überholt (einschließlich Poolsystem, Dacharbeiten, Entwässerungssystem, Klimaanlage, Warmwassersystem, Fassadenreinigung), die typischen Washington- und Phönixpalmen wurden gepflegt und geschützt,.... Das Haus hat jetzt schnellstes Glasfaser-Internet, ein Sicherheitssystem mit Gegensprechanlage und LAN-Kameraüberwachung; elektrischen Eingangstor, Moskitonetze,...Einfach ankommen und genießen.

Die Villa
Eingang; Einbauküche; ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur großen Terrasse mit herrlichem Blick auf die Umgebung - hier spürt man die Größe des Anwesens und geniesst man die Aussicht in der Morgen-, Mittag- und Abendsonne. 2tes Wohnzimmer bzw Schlafzimmer; Schlafzimmer mit Bad und Zugang zur Terrasse. Ankleidezimmer. WC.
Gartenebene: großes (Wohn)Zimmer mit Billardtisch und Bar; 4 Schlafzimmer mit Badezimmer (Bad bzw Dusche); alle Zimmer haben Zugang zum Garten bzw zur Terrasse.

Der Außenbereich
Großes Schwimmbad; Poolhaus mit Sommerküche und Bar; mehrere Terrassen. Großer Carport (+/- 31m2), mehrere Parkplätze auf dem Grundstück; Jeu de Boules; Brunnen.

Das Haus wurde 2023 komplett überarbeitet und ist technisch 'tiptop' in Ordnung. Gepflegter Garten mit altem Baumbestand (Obstbäume, Zitrusfrüchte, Palmen,...) mit schönem Licht. Bewässerungsanlage und Brunnen. Man hat die Möglichkeit, das Haus noch zu erweitern.

Sehr gepflegte Villa in ruhiger, eleganter Lage, nahe der Strände, dem Zentrum & St.-Tropez!

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