Elegante Villa in Privatdomäne - Gehabstand zum Dorf

Elegante Villa mit einer Wohnfläche von +/- 260 m² und 4 Schlafzimmern, auf einem Grundstück von +/- 2.600 m² mit beheiztem Pool und Garage. Die Villa (Baujahr 2006) wurde kürzlich komplett renoviert. Sie bietet sowohl innen als auch außen angenehme Räume.
Diese Immobilie profitiert von einer idealen Lage: in einer gesicherten und stilvollen Wohnanlage mit Tennisplätzen, in absolut ruhiger Umgebung, in der Nähe des Dorfes (zu Fuß erreichbar) und der Strände / des Yachthafens von Grimaud (7 Minuten); Saint-Tropez und die weißen Strände von Pampelonne sind leicht zu erreichen (+/- 20-25 Minuten).

Die Villa
Eingangsbereich; großes Wohnzimmer mit Kamin; ausgestattete Küche mit Essbereich und Hauswirtschaftsraum. 4 Schlafzimmer, jedes mit Einbauschränken und eigenem Bad/Dusche. Büro; Waschküche. Schöne Terrasse mit Blick auf die Hügel und die Natur.

Außenbereich
Beheizter Infinity-Pool; Technikraum. Mehrere Terrassen, schön angelegter Garten; Beleuchtungssystem. Doppelgarage, großer Parkplatz und moderne Sicherheitssysteme.

Die Villa wurde kürzlich komplett renoviert (2025). So wurde das Dach erneuert; alle Innen- und Außentüren und -fenster sind neu; der Pool wurde renoviert; sowohl die Innen- als auch die Außenwände sind frisch gestrichen; ein Teil der Elektroinstallation wurde erneuert; das Anwesen verfügt nun über modernes Internet (Glasfaser).

Zusammenfassend: eine wunderschöne, elegante Villa in perfektem Zustand, in einer gesicherten Wohnanlage in der Nähe der Strände, des Hafens und der Dörfer!

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