Villa spacieuse de style provençal, idéalement située !

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1.999.000 € - prix de vente officiel 2.290.000 €.
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Villa spacieuse de style provençal, idéalement située !

Villa rénovée d'une surface habitable de +/- 220 m², comprenant actuellement 5 chambres & 5 salles de bains, sur un large terrain de 3160 m² avec piscine. La villa offre des espaces agréables, lumineuse et avec accès sur terrasse ou jardin magnifiquement aménagée arboré ( palmiers, agrumes,...), orienté sud-est.
L'ambiance du sud de la France à l'état pur !
La propriété est située dans un domaine privé avec un court de tennis ; le centre du village typique de Grimaud est facilement accessible à pied (+/- 1 km) ; la plage de Grimaud, le terrain de golf international de Beauvallon et Port Grimaud sont à 7 minutes en voiture. Jour de marché à Saint-Tropez ? En 15 minutes, vous êtes sur la "Place des Lices" !
Cette propriété a été profondément remaniée en 2023 (y compris le système de piscine, les travaux de toiture, le système de drainage, la climatisation, le système d'eau chaude, le nettoyage de la façade), les palmiers Washington et Phénix typiques ont été entretenus et protégés,.... La maison dispose désormais de l'internet à fibre optique le plus rapide, d'un système de sécurité avec interphone et surveillance par caméra LAN ; portail d'entrée électrique, moustiquaires,...Il suffit de poser les valises...et de profiter.

La villa
Entrée ; cuisine équipée ; un salon confortable avec cheminée et accès à la grande terrasse avec une vue magnifique sur les environs - ici on sent la grandeur de la propriété et on profite de la vue au soleil du matin, du midi et du soir. 2ème salon ou chambre à coucher ; chambre à coucher avec salle de bain et accès à la terrasse. Dressing-room. Salle de bain.
Rez-de-jardin : grand salon avec billard et bar ; 4 chambres avec salle de bains (baignoire ou douche) ; toutes les chambres ont accès au jardin ou à la terrasse.

Les espaces extérieurs
Grande piscine ; poolhouse avec cuisine d'été et bar ; plusieurs terrasses. Grand carport (+/- 31m2), plusieurs places de parking sur le terrain ; jeu de boules ; fontaine.

La maison a été entièrement rénovée en 2023 et est techniquement parfaitement en ordre. Jardin agréable et bien entretenu, avec des plein de plantes & d'arbres (fruitiers, agrumes, palmiers,...). Système d'arrosage et puits.
Vous avez la possibilité d'agrandir la maison.

Villa bien entretenue dans un endroit calme et élégant, proche des plages, du centre & de St-Tropez !

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