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Ref. 86743820
8 Zimmer
6 Schlafzimmer
157 m²
2.415.000 €
Charmante provenzalische Villa mit einer Wohnfläche von ca. 157 m² und 5 Schlafzimmern, eingebettet auf einem wunderschönen, ca. 2.300 m² großen, mediterran angelegten Grundstück mit Pool und Doppelgarage.
Die äußerst gepflegte Immobilie überzeugt durch ihre hochwertigen Ausstattungsmerkmale sowie helle und einladende Wohnräume. Ruhig und idyllisch gelegen, genießt sie eine privilegierte Lage in unmittelbarer Nähe zu den beliebten Stränden von La Croix-Valmer (Débarquement, Gigaro, Héraclée, Sylvabelle…), dem Ortszentrum mit seinen Geschäften und Restaurants sowie zahlreichen Wander- und Radwegen.
Dank der idealen Ausrichtung nach Südosten bis Westen profitiert die Villa den ganzen Tag über von optimaler Sonneneinstrahlung und bietet traumhafte Sonnenuntergänge.
Die Villa
Erdgeschoss:
Ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Kamin, eine offene Küche mit Essbereich – alles mit herrlichem Blick auf die Bucht und den Yachthafen von Cavalaire. Direkter Zugang zur großen Terrasse und zum Poolbereich.
Eine Master-Suite mit Badezimmer und Terrassenzugang, ein weiteres Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Badezimmer, ebenfalls mit Zugang nach außen. Wunderschöne Ausblicke auf die Hügel und das Meer.
Die Doppelgarage bietet Potenzial für eine Erweiterung des Wohnbereichs.
Gartengeschoss:
Drei Schlafzimmer und zwei Duschbäder öffnen sich zu einer großzügigen, privaten Terrasse mit Meerblick.
Ein separates Studio mit Küche und Wohnbereich ergänzt diese Ebene – ideal für Gäste.
Der terrassierte Garten mit mediterraner Bepflanzung unterstreicht den authentischen Charme der Immobilie.
Außenbereich
Pool (8 x 4 m), Doppelgarage und zahlreiche Stellplätze.
Wunderschön angelegter mediterraner Garten, sorgfältig gepflegt, mit Boule-Platz.
Elektrisches Tor mit Gegensprechanlage, automatische Bewässerung, Außenbeleuchtung.
Keine direkte Einsicht – absolute Privatsphäre garantiert.
Eine charmante Immobilie in ruhiger Lage, nahe Dorf und Stränden, mit herrlichem Blick auf das Meer und die Bucht von Cavalaire.
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