Charmante villa au calme - superbe vue collines & mer

Charmante villa provençale d’environ 157 m², offrant 5 chambres, nichée sur un superbe terrain paysager de ± 2 300 m² avec piscine et double garage.

Cette propriété, parfaitement entretenue, séduit par la qualité de ses prestations et ses volumes lumineux et chaleureux. Idéalement située dans un environnement paisible et préservé, elle bénéficie d’un calme absolu tout en restant à proximité immédiate des plages renommées de La Croix-Valmer (Débarquement, Gigaro, Héraclée, Sylvabelle…), du centre du village avec ses commerces et restaurants, ainsi que de nombreux sentiers de randonnée et pistes cyclables.

Grâce à son exposition idéale sud-est à ouest, la villa profite d’un ensoleillement optimal tout au long de la journée, offrant de magnifiques couchers de soleil.

La villa
Rez-de-chaussée : Un élégant séjour baigné de lumière avec cheminée, une cuisine ouverte avec salle à manger, le tout prolongé par de superbes vues sur la baie et la marina de Cavalaire. Accès direct à une vaste terrasse et à l’espace piscine.
Une suite parentale avec salle de bains et accès terrasse, une seconde chambre ainsi qu’une salle de bains, également ouverte sur l’extérieur. Très belles vues dégagées sur les collines et la mer.
Le double garage offre un potentiel d’aménagement en extension de l’espace de vie.

Rez-de-jardin : Trois chambres et deux salles de douche s’ouvrent sur une large terrasse intimiste avec vue mer.
Un studio indépendant avec cuisine et séjour complète ce niveau, idéal pour recevoir.
Le jardin en restanques, délicatement arboré d’essences méditerranéennes, confère à l’ensemble un charme authentique.

Les extérieurs
Piscine de 8 x 4 m, double garage et nombreux emplacements de stationnement.
Magnifique jardin méditerranéen soigneusement entretenu, agrémenté d’un boulodrome.
Portail électrique, arrosage automatique, éclairage extérieur.
Aucun vis-à-vis, garantissant une parfaite intimité.

Une propriété de charme, au calme absolu, à proximité du village et des plages, offrant de superbes vues sur la mer et la baie de Cavalaire.

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